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房地产市中国网络信息在5月16日召开的2015中国房地产上市公司研究成果发表会和第13届中国房地产投资融资大会上，海通证券首席经济学家李迅雷作出反应，随着房地产市政策拐点的具体情况，房地产去库存的拐点已经频繁出现，目前二线价格下跌趋势得到证实。他预计房地产新开工面积和房地产开发增长速度将在第四季度下降，销售减少供应迟缓，未来房价将呈圆形下跌趋势。李迅雷回答说，从房地产投资的增长速度来看，4月份房地产投资完全是零增长，5月份可能有波动，但波动后也不会上升。

从土地动工面积来看也在上升，指出对未来的期待是慎重乐观的。也有好的迹象。目前，房地产销售具体下降的势头很多，对房地产企业的资金有很好的提高。

4月一线城市比上个月达到50%，从销售来看，业界经常出现全面衰退的迹象，开发者的资金方面也在恶化。随着政策的开放，楼市去库存的拐点已经出现。

李迅雷对此作出了反应。由于销售量减少，供给迟缓，房价在未来一段时间也呈圆形下跌态势，特别是一二线城市房价下跌趋势已经得到证实，一线城市4月房价整体下跌0.4%，政策拐点的效果逐渐反映出来。

李迅雷预测，五个原因将导致未来房价下跌。另一方面，市场需求在下降，但供应跟不上。不管是新开工面积，还是拿地房企这两方面的意愿都是比较强烈的，行业的供应都是比较迟缓的，这种迟缓大概是6到9个月左右，影响今年下半年房地产的供应，预计供应减少到明年才会频繁出现。

在销售减少、供应迟缓的情况下，原本为了去库存可以降低价格，但是现在买得迟缓，市场需求减少，不涨价就好了。

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